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從政策層面來看，政府支持租房制度改革，這意味著炒房時代已經過去，租房市場將逐步發展。這為以REITs為主的租賃市場資產證券化帶來機會。
優帕克觀察:房地產雙軌制下，REITS帶來發展新機
需求方
社科院本周發佈的房地產藍皮書《中國房地產發展報告2018》顯示，非但一線城市的售租比在600左右，即使一些二線城市也高的離譜，甚至超越一線城市。惠州、石傢莊、合肥、南京分別為844、824、746、653，廈門更是以1100的驚人記錄位居第一。
投資方
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比如服務商和中介是產業鏈的下遊，從某種程度上而言，是輕資產模式，隻需要把業務重心向住房租賃領域傾斜即可，轉型難度遠遠低於源頭的開發商。
業內人士指出房地產資產證券化的發展將會為房企形成長期穩定的融資渠道。在當前市場經濟環境下，整個市場資金鏈偏緊，房地產企業通過ABS融資將是絕佳渠道。在政府大力支持住房租賃市場美白霜哪裡買｜韓國美白霜推薦指引下，市場空間很大。
近兩年，各地方政府高舉的“租售並舉”大旗，其本質含義是房地產調控進入瞭雙軌制。從最近海南的措施及近期成都、西安等地被住建部約談情況來看，重點推進住房租賃是新時代的中青春精華露30ml｜青春精華露30ml推薦國房地產雙軌制。
房地產市場的供給方包括開發商、服務商、中介等上遊環節。作為供給端，有著一定的自由度，可以根據實際情況進行業務調整。在當前環境下，需及時調整庫存和整體業務方向。
在這種情況下何必要一根筋走到底，非現在買房不可呢？既然租房比買房性價比高就先租房解決住房問題。海南最新推出的搶人政策中，對於人才的優惠政策十分可觀，符合標準的人才在當地工作一段時間後甚至可以拿到產權房。除瞭海南之外許多其他二線城市也在“用生命搶人”。所以，何愁未來沒有房呢？
優帕克服務式公寓市場研究中心指出，房地產市場參與者無非三類：供給方、需求方、投資方。借此機會，優帕克服務式公寓市場研究中心給出建議。
房地產投資的瘋狂期已經過瞭，在政府堅定不移的讓房地產市場回歸理性的情況下，應調整發展方向。
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http://www.funxun.com房訊網2018-5-23 8:34:59
優帕克服務式公寓市場研究中心認為房地產資產證券化發展將房地產經營模式的改變。有瞭租賃資產證券化，如REITs產品，就可以通過持有物業等資產獲得持續經營性收入。隨著市場的擴容，房地產資產證券化能夠帶動ABS底層基礎資產不斷豐富，如長租公寓領域、傢居廣場等。綜上，房地產雙軌制環境下，將迎來新的發展路徑。
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